Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 01-04-2026
Beschreibung
Am Rand des Stadtzentrums bieten wir diese charmante Zwischenwohnung an. Eine Einzimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern im Obergeschoss und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Was diese Wohnung wirklich besonders macht, ist, dass sie eine Wohnküche von beeindrakenden 36 m2 hat und einen Garten mit freiem Hinterhof.
Die Wohnung bietet eine sehr schöne Atmosphäre und fühlt sich beim Betreten wie zu Hause an. Der Zustand der Instandhaltung ist ziemlich gut, die Installationen wurden im Laufe der Zeit modernisiert und erweitert und es wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, unter anderem durch hochwertige Dachisolierung und 6 Solarpanels. Aufgrund der ziemlich steilen Dachflächen dieser Wohnung haben Sie relativ wenig Raumverlust im Obergeschoss.
Einteilung:
Begane grond: Eingang mit Vestibül und Zählerkasten. Eine fast zehn Meter tiefe, herrlich hellen Wohnzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Balken. Halboffene Küche mit ordentlichem Küchenblock, ausgestattet mit eingebauten Geräten. Die Küche ist in der Anbau geplant, sodass viel Raum für das Wohnzimmer bleibt. Hinter der Küche ist der Heizraum mit fast neuen Zentralheizungskessel und dahinter die Badezimmer mit Dusche, Waschbeckenmöbel und einem zweiten WC. Alle Sanitäranlagen in hellen, frischen Farben.
Etage: Über eine gut begehbare Treppe gelangt man in den geräumigen, hellen Flur. Ein Schlafzimmer vorne mit großem Dachstuhl und Schrankwand. Hinten ein Schlafzimmer mit sichtbaren Sparren.
Die Lage ist nichts weniger als ideal. „Um die Ecke“ innerhalb von einer Minute Fußweg treffen Sie alle Läden, die Sie benötigen, sowie den Bushalt und das neue Scheldekwartier. In ein paar Gehminuten sind Sie am Boulevard oder können den Strand genießen.
Der Hinterhof ist besonders sonnig aufgrund der Lage im Süden und der Tiefe von etwa 10 Metern ab dem Hinterfassade. Der Hinterhof ist über eine Tür erreichbar, die in einen abgeschlossenen Brandschutzgang mündet.
Auch neugierig auf diese Wohnung? Rufen Sie schnell für einen Besichtigungstermin an. Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Hier finden Sie eine ausführliche Präsentation dieser Wohnung.
Die Wohnung bietet eine sehr schöne Atmosphäre und fühlt sich beim Betreten wie zu Hause an. Der Zustand der Instandhaltung ist ziemlich gut, die Installationen wurden im Laufe der Zeit modernisiert und erweitert und es wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, unter anderem durch hochwertige Dachisolierung und 6 Solarpanels. Aufgrund der ziemlich steilen Dachflächen dieser Wohnung haben Sie relativ wenig Raumverlust im Obergeschoss.
Einteilung:
Begane grond: Eingang mit Vestibül und Zählerkasten. Eine fast zehn Meter tiefe, herrlich hellen Wohnzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Balken. Halboffene Küche mit ordentlichem Küchenblock, ausgestattet mit eingebauten Geräten. Die Küche ist in der Anbau geplant, sodass viel Raum für das Wohnzimmer bleibt. Hinter der Küche ist der Heizraum mit fast neuen Zentralheizungskessel und dahinter die Badezimmer mit Dusche, Waschbeckenmöbel und einem zweiten WC. Alle Sanitäranlagen in hellen, frischen Farben.
Etage: Über eine gut begehbare Treppe gelangt man in den geräumigen, hellen Flur. Ein Schlafzimmer vorne mit großem Dachstuhl und Schrankwand. Hinten ein Schlafzimmer mit sichtbaren Sparren.
Die Lage ist nichts weniger als ideal. „Um die Ecke“ innerhalb von einer Minute Fußweg treffen Sie alle Läden, die Sie benötigen, sowie den Bushalt und das neue Scheldekwartier. In ein paar Gehminuten sind Sie am Boulevard oder können den Strand genießen.
Der Hinterhof ist besonders sonnig aufgrund der Lage im Süden und der Tiefe von etwa 10 Metern ab dem Hinterfassade. Der Hinterhof ist über eine Tür erreichbar, die in einen abgeschlossenen Brandschutzgang mündet.
Auch neugierig auf diese Wohnung? Rufen Sie schnell für einen Besichtigungstermin an. Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Hier finden Sie eine ausführliche Präsentation dieser Wohnung.
Eigenschaften
Vraagprijs € 199.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 01-04-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerra combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 89 m²
Perceeloppervlakte 105 m²
Inhoud 325 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 7 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 0 m² (0.1 meter diep en 0.03 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwd hout
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Vlissingen
Jahres-Stromverbrauch
2390 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Vlissingen)
Gaskonsum pro Jahr
1010 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Vlissingen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 199.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830
2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 204.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,07%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,26%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.07% met NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Bert Bimmel Makelaardij
Über Bert Bimmel Immobilien
Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.
Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.
